**Sobre Nossos Investidores**
Nossos investidores são especialistas no mercado imobiliário e estão interessados em negociar com empresas que se enquadram em seu perfil de investimento. Com sede em São Paulo, esses investidores estão em busca de oportunidades promissoras no setor imobiliário, e desejam encontrar empresas que atendam aos seguintes critérios:
**Detalhes da Instituição**
- Categoria: Outros
- Localização: São Paulo
**Perfil da Empresa Alvo**
As empresas que despertam o interesse dos nossos investidores possuem as seguintes características:
- São gestoras independentes especializadas no setor imobiliário.
- Contam com gestores e analistas que possuem experiência anterior em incorporadoras, proporcionando um profundo conhecimento do setor.
- Demonstram compreensão das dificuldades enfrentadas pelos empresários no mercado imobiliário.
- Possuem segurança para assumir riscos mais elevados em comparação aos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) tradicionais.
- Atuam principalmente em operações de alto rendimento (high yield) e risco intermediário (middle risk) em empresas de médio porte.
- Obtêm financiamento para suas operações por meio de family offices parceiros.
**Atuação da Gestora**
Os investimentos da gestora se dividem em duas categorias principais:
1. **Equity:**
- A gestora não entra em sociedade com a incorporadora, em vez disso, adquire o terreno.
- Quando o projeto é aprovado na prefeitura, a gestora realiza uma permuta, trocando o terreno pela construção.
- A gestora assume riscos junto com o incorporador.
- As decisões de investimento são discricionárias e avaliadas caso a caso.
- São exigidas garantias, incluindo ativos em construção e terrenos.
- A taxa de retorno é baseada na Taxa Interna de Retorno (TIR) do projeto e pode variar de acordo com cada caso.
- A atuação se concentra exclusivamente na cidade de São Paulo, capital.
**Deal Breaker:**
- A gestora não opera com Recuperação Judicial (RJ).
- Não consideram investimentos em multipropriedade.
**Regiões de Atuação**
A empresa desejada deve atuar na região Sudeste.
**Perfil da Transação**
Os investidores buscam oportunidades de investimento com as seguintes características:
- Tipo de Investimento: Minoritária
- Compra de menos de 49% da participação societária (menos de 49% do capital da empresa-alvo).
**Receita e EBITDA Anual**
Não há restrições quanto aos valores de receita bruta anual e EBITDA anual da empresa-alvo. Os investidores estão abertos a diversas faixas de receita e lucratividade.
**Valor de Investimento**
Não há restrições quanto ao valor de investimento. Nossos investidores estão dispostos a considerar oportunidades de investimento em empresas no setor imobiliário sem restrições quanto ao montante.
Se a sua empresa se encaixa neste perfil de investimento ou deseja explorar oportunidades de negócio com nossos investidores especializados em mercado imobiliário, não hesite em entrar em contato para discutir potenciais colaborações e negociações. Estamos ansiosos para explorar oportunidades emocionantes no mercado imobiliário com você.